Реконструкция торгового дома «Центральный»

posted in: Concepts | 0

Здание торгового дома «Центральный», несомненно, одно из наиболее примечательных зданий исторического центра Владивостока. Расположенное на углу перекрестка Светланской улицы и Океанского проспекта, оно видно с любой точки центральной площади и других мест вокруг нее. К сожалению, торговый дом привлекает много внимания не красотой оригинальных фасадов, которые сейчас завешены рекламой и исковерканы в ходе множественных реставраций, а своей стеклянной мансардой, которая обычно критикуется как профессиональными архитекторами, так и горожанами, за внешний вид.

Многие не могут принять сам факт того, что историческое здание было перестроено. Но что, если изменения неизбежны? Что, если это то, как развивается город — через слияние нового и старого? Если так, то как иначе могло бы выглядеть это слияние?

Central Square diagram

Здание торгового дома было завершено в 1903 году, и с тех пор преимущественно выполняло функцию так или иначе связанную с торговлей, несмотря на то, что за век его владельцы и названия менялись вместе с политическим строем в России. Сложно найти снимки высокого качества с тех времен, чтобы восстановить все детали. Тем не менее, очевидно, что облик здания изменился. По тем немногим изображениям, что доступны в сети, я постарался максимально приблизить модель к оригинальному виду, восстановить пропорции и силуэт.

Historical Photos

Стеклянная надстройка возникла около 2005-2006 года. Помимо громоздкого вида в целом, она к тому же скрыла оригинальные детали карниза. Во время одной из реконструкций была попытка восстановить их, но большинство оказалось не на своих местах, а некоторые вообще не существовали до этого. Сложно сказать, когда пропали еще два интересных элемента здания — балкон на углу и первые городские часы, установленные во фронтоне.

Current Appearance

Возможно, идеей, лежавшей в основе проекта надстройки, было стремление создать зеркальный невесомый объем, отражающий небо, над историческим блоком. К сожалению, технологии, доступные в то время в силу уровня развития региона и, возможно, бюджета, не позволили этой идее быть реализованной в должной степени. То, что должно было быть легким и невидимым, в действительности выглядит тяжело и громоздко за счет своих пропорций и материала.

Diagram Current Volume

Высота видимой части надстройки не должна превышать двух этажей. Таким образом, историческая часть будет визуально более значимой за счет объема и детализации.

Diagram Massing

Чтобы разделить два объема и не дать им прирасти друг к другу, нижние линии надстройки сдвинуты вглубь от старого фасада.

Diagram Edge

Важные вершины надстройки привязаны к определенным архитектурным деталям, устанавливая визуальные связи между объемами. Диагональное направление изломов объема ведет взгляд к фронтону, в котором будут установлены новые городские часы.

Diagram Modification

Северо-восточный угол крыши можно вытянуть вверх безо всякого негативного эффекта на видимую часть здания. Таким образом можно увеличить полезный объем здания более, чем на этаж. Верхняя точка крыши не будет видна при этом даже с наиболее удаленной стороны центральной площади.

Diagram Section

Фасад вдоль улицы Светланской представляет наибольшую ценность ввиду того, что он проходит по воображаемой границе между плоскостью фасадов домов, городской площадью и морем. Потому часть объема надстройки в ее нижней части остеклена, а вверху извлечена, чтобы сформировать террасу на крыше.

Diagram Cut

Наклон южного фасада позволяет уменьшить перегрев фасада солнечными лучами летом, и в то же время получать максимум естественного освещения зимой.

Diagram Sun

Террасы на уровне 4 и 6 могут привлекать большое количество посетителей, как уникальное место встреч, отдыха, общения и просто видовая площадка.

Diagram Use

Обе террасы позволяют видеть панораму южной части города. Во время городских мероприятий на площади, они могут быть дополнительными местами для зрителей.

Diagram View


Render Rain

Render Sun

Render Birds-eye

Render Interior

Share on Facebook0Share on Google+0Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn0Pin on Pinterest0Share on VK